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AménagementPlan Local d'Urbanisme : votre vision de la ville
La Ville de Longjumeau élabore son plan local d'urbanisme. Actuellement en phase d'étude, c’est le moment de donner votre avis sur l'avenir de notre commune.
Ce document administratif va définir les règles d'aménagement applicables sur la ville pour les 15 années à venir.
4 objectifs pour le PLU à Longjumeau
Mme le Maire a fixé 4 axes principaux pour l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme :
- Préserver nos paysages : Conserver les dernières zones agricoles de Longjumeau en y interdisant toute construction urbaine conformément à l'action menée par la Ville pour les garantir dans le SDRIF en 2008.
- Soutenir l'activité : Conforter le tissu économique local et les zones d’activités.
- Donner de la souplesse aux pavillons : Adapter le règlement d’urbanisme pour permettre notamment l’extension mesurée des habitations qui ne bénéficient plus de droits à construire.
- Aménager le centre-ville : Intégrer le Plan d’Aménagement de Zone de l’ancienne ZAC du centre-ville dans le nouveau document d’urbanisme.
Par un vote en Conseil municipal en octobre 2010, la Ville s'est engagée dans l'élaboration de son Plan Local d'Urbanisme (PLU). C'est, dans une ville, le principal document d'urbanisme qui remplacera notre actuel Plan d'Occupation des Sols (POS), approuvé en 2001.
Le PLU donne les grandes orientations urbaines pour les 10 à 15 ans à venir. Il garantit la sauvegarde du patrimoine urbain et naturel (paysage, parcs, arbres, bâtiments...). Il définit les besoins en logements, leur implantation dans la ville et, en conséquence, les équilibres urbains. Il prévoit aussi les équipements publics nécessaires et les espaces verts.
Son règlement encadre les possibilités de constructions et de rénovations (hauteur, densité, distance du voisinage, espaces verts préservés, aspect extérieur, stationnement et accès, réseaux...). Un document graphique localise les terrains par rapport à leur destination. Il précise les zones urbaines, les zones naturelles et agricoles, et les zones à urbaniser qui pourraient recevoir de nouvelles constructions.
Un cadre normatif
Sur le territoire français, les PLU doivent répondre à trois grands principes :
- la préservation, au maximum, des espaces verts ou non bâtis ;
- la concentration des besoins en logements et en équipements dans les zones déjà urbanisées, en favorisant les maillages existants de transports en commun ;
- la mixité urbaine et sociale dans des quartiers qui mêlent les fonctions d'habitation, d'activité, de commerce, de services et de loisirs.
Il doit prendre en compte les contraintes liées au territoire (zone de bruit des avions, zone inondable...), ainsi que les règlements supérieurs comme le Schéma Directeur de la Région Ile-de-France (SDRIF), le Programme Local de l'Habitat (PLH) ou le Plan de Déplacement Urbain (PDU) en cours d'élaboration à la communauté d'agglomération Europ'Essonne.
Une concertation permanente
La Ville de Longjumeau a souhaité aller au-delà de ses obligations légales en matière de concertation. Tous les conseils de quartier sont consultés. Ils ont été invités à répondre à un questionnaire détaillé en septembre et un débat est prévu lors de toutes les séances de novembre et décembre. En parallèle, un cahier de concertation est ouvert au service Urbanisme en mairie pendant toute la durée de l'élaboration et jusqu'à l'arrêt du PLU (juin 2012). Actuellement dans la phase de diagnostic, nous vous invitons à utiliser le questionnaire ci-joint afin de donner votre avis sur l'avenir de notre commune.
Il restera encore de nombreux rendez-vous de concertation. Vendredi 16 mars 2012, une réunion publique présentera le diagnostic. Il sera complété par une exposition lors de laquelle vous pourrez donner votre avis. Après l'arrêt du PLU, à l'automne, une grande enquête publique d'un mois avec une exposition et la présence d'un commissaire enquêteur recueillera vos réactions sur le projet finalisé.
Donnez votre avis en remplissant le formulaire en ligne
Réunion publique
Vendredi 16 mars 2012
Service Urbanisme
Hôtel de Ville, 6 bis rue Léontine Sohier
01 64 54 59 20
Agenda d'élaboration du PLU
Octobre 2010
lancement de l'élaboration du PLU
Juin-décembre 2011
étude et diagnostic
Mars 2012
débat en conseil municipal sur le Projet d'Aménagement et de Développement Durables
16 mars 2012
réunion publique de présentation du diagnostic et des enjeux du PLU accompagnée d'une exposition en mairie
Juin 2012
arrêt du projet en Conseil municipal avec vote sur le projet de PLU
été 2012
consultation des personnes publiques associées (Etat, région, département, communes voisines...)
Automne 2012
enquête publique
Décembre 2012
approbation définitive du PLU en Conseil municipal